Des frais de notaire réduits

frais de notaire reduits
Frais de notaire réduits

Vous allez bientôt devenir propriétaire de votre logement, un certain nombre de formalités sont à accomplir. En effet, lorsqu’on décide d’acquérir un bien immobilier, il faut prévoir en plus du prix d’achat, les frais de notaire. Cela constitue une somme non négligeable. Vous souhaitez avoir des informations sur les frais de notaire pour l’achat d’une maison. Alors suivez le guide afin de bénéficier de frais de notaire réduits sur l’achat de votre appartement ou de votre villa.

Des frais de notaire réduits pour l’achat d’une maison neuve

Frais de notaire pour l'achat d'une maison
Frais de notaire pour l’achat d’une maison

Pour bénéficier de frais de notaire réduits, il est nécessaire d’acheter une maison ou un appartement neuf.
Que comprennent les frais de notaire :

  • les taxes d’Etat
  • les taxes pour la collectivité locale
  • les honoraires du notaire, environ 1 % du prix de vente
  • des frais divers pour le service des hypothèques, pour l’urbanisme et pour le cadastre

Des frais de notaire réduits : mode d’emploi

Réduire ses frais de notaire est une démarche assez difficile. Il arrive que lors de promotion immobilière, vous puissiez négocier auprès du promoteur la prise en charge totale ou partielle des frais de notaire.

frais de notaire reduits
Réduire ses frais de notaire

Quand cela n’est pas possible, voici quelques astuces afin de diminuer la facture finale :

  • déduire les frais de l’agence immobilière. On raisonne alors en terme de prix net vendeur c’est à dire que les frais d’agence sont payés à part et qu’ils ne rentrent pas dans la transaction finale.
  • déduire du prix de vente, les achats concernant l’équipement du logement. Cela peut être une cuisine aménagée, l’équipement de la salle de bain, l’électroménager, des meubles… Il vous faudra pour cela les factures afin de déduire tous ces biens d’équipements de la facture finale.
  • stipuler de manière expresse dans la promesse de vente le montant du prix net vendeur et faire préciser que les frais d’agence sont réglés à part.

Images : arantel.fr / mesopinions.com / solucimmo-bordeaux.fr

3 thoughts on “Des frais de notaire réduits

  1. Yves Colin 17 juillet 2013 at 9 h 23 min

    Très bon conseils. Ce qui m’étonne c’est l’attitude de nombreux notaires qui n’informent pas leurs clients sur la possibilité de déduire les frais d’agence.

  2. JC 72 17 juillet 2013 at 9 h 25 min

    @Yves: Ça se saurait si les notaires avaient un quelconque respect pour leurs clients. Encore une profession
    protégée qui voit ses clients comme des administrés!

  3. Reco 3 septembre 2013 at 14 h 23 min

    Savez-vous qu’on peut réduire ses frais de notaire ? Vous achetez un appartement en promotion : demandez au promoteur de prendre ces frais à sa charge. Lors du passage chez le notaire, dissociez les frais d’agence du bien immobilier. Déduisez du prix de vente certains équipements : cuisine, salle de bains aménagée, électroménager…

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